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Leistung

Bauleitplanung & Stadtentwicklung

Bauleitplanung & Stadtentwicklung
Aufstellungsverfahren eines Bebauungsplanes

Zukunftsgerechte und resiliente Stadtentwicklung

Stadtentwicklung muss unterschiedliche Nutzungen, öffentliche Belange und die Bedürfnisse der Menschen vor Ort zusammenbringen. In der städtebaulichen Planung betrachten wir deshalb beispielsweise Gebäudestellung, Wegebeziehungen, Grünräume und Übergänge zwischen öffentlichen und privaten Bereichen. Daraus entwickeln wir Vorschläge für die räumliche Struktur und die spätere Nutzung.
 

Unter dieser Prämisse erstellt das Planungsbüro geoPlan Bunten städtebauliche Entwürfe und Bauleitpläne – maßgeschneidert für Kommunen, Investoren und Bauwillige. Zudem beraten wir Sie zur städtebaulichen Machbarkeit Ihrer Vorhaben, um eine rechtssichere und zukunftsfähige Entwicklung zu gewährleisten.

Flexibel und ortsunabhängig: Wir arbeiten digital deutschlandweit und bieten Ihnen eine umfassende Online-Beratung. Persönliche Termine vor Ort sind hauptsächlich in Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen möglich.

Unverbindliche Anfrage
Änderung eines Bebauungsplanes

Bebauungspläne & Bebauungsplanänderungen als verbindliche Bauleitpläne

Im Rahmen der Aufstellung und Änderung von Bebauungsplänen übernehmen wir als Planungsbüro für Bauleitplanung für Sie folgende Aufgaben:

  • Die Erstellung von Planzeichnung und Begründung gemäß den Leistungsphasen der HOAI von der Vorentwurfsplanung bis zur Urschrift.
  • Die Erstellung der Abwägung zur frühzeitigen Beteiligung und zur Veröffentlichung.
  • Die Organisation und Koordination des gesamten Planaufstellungsverfahrens mit den Projektbeteiligten und Kommunen vom Aufstellungsbeschluss bis zum Satzungsbeschluss.
  • Die Ausarbeitung der Planzeichnung im X-Plan-GML-Dateiformat.
  • Entwicklung städtebaulicher Entwürfe, um Planungsinhalte anschaulich darzustellen.
Melden Sie sich gerne bei mir
BerichtigungFlaechennutzungsplan-geoPlanBunten

Flächennutzungsplan & Flächennutzungsplanänderung als vorbereitende Bauleitpläne

Ergänzend oder als Vorbereitung zu einem Bebauungsplan ist häufig eine Flächennutzungsplanänderung oder Berichtigung erforderlich. Hier bieten wir Ihnen als Planungsbüro für die Bauleitplanung:

  • Die Erstellung der Planzeichnung und Begründung gemäß den Leistungsphasen der HOAI vom Vorentwurf über die Entwurfsplanung bis zur Urschrift.
  • Die Erstellung der Abwägung zur frühzeitigen Beteiligung und zur Veröffentlichung.
  • Die Organisation und Koordination des gesamten Planaufstellungsverfahrens mit den Projektbeteiligten und Kommunen vom Aufstellungsbeschluss bis zum Feststellungsbeschluss.
  • Die Ausarbeitung der Planzeichnung im X-Plan-GML-Dateiformat.
  • Unterstützung bei der Genehmigungsbeantragung für Flächennutzungspläne und -änderungen.
Ob Bebauungsplan, Flächennutzungsplan oder städtebaulicher Entwurf – wir unterstützen Sie bei der Entwicklung und fachlichen Ausarbeitung Ihrer Planung. Lassen Sie uns die Möglichkeiten und Anforderungen Ihres Vorhabens gemeinsam klären.
Melden Sie sich gerne bei mir
geoPlanBunten-interdisziplinaereZusammenarbeit

Kooperationen & Zusammenarbeit

Bauleitplanung erfordert das Zusammenwirken verschiedener Fachdisziplinen. Wir stimmen die städtebauliche Planung mit den jeweils erforderlichen Fachbeiträgen ab, etwa zu Schall, Artenschutz oder Entwässerung. Die beteiligten Büros bringen ihre jeweilige Expertise ein. Die Ergebnisse werden im Planverfahren zusammengeführt.
 

Projektpartnerschaften

Umweltplanung & Artenschutz

  • stadtlandkonzept | Werther
    Schwerpunkt: Landschafts- und Umweltplanung, ökologische Gutachten, Artenschutzprüfungen
  • Habitat eins | Kirchlengern
    Schwerpunkt: Umweltplanung, Artenschutzgutachten, Eingriffs-Ausgleichs-Bewertungen

Schallschutz

  • Hewes Umweltakustik | Osnabrück
    Schwerpunkt: Schalltechnische Untersuchungen, Lärmschutzkonzepte, Umweltakustik

Wasserwirtschaft

Landschaftsarchitektur & städtebaulicher Entwurf

  • JKL Urban | Osnabrück
    Schwerpunkt: Landschaftsarchitektur, Städtebau, Projektentwicklung

Stadtplanung & Umweltplanung

Haben Sie noch Fragen?

Pakete & Preisgestaltung

Kompakt

Grundleistungen nach HOAI & Projektunterstützung
Individuelles Angebot auf Anfrage*
  • Erstellung der Planzeichnung
  • X-Plan-GML
  • Erstellung der Begründung
  • textl. Festsetzungen - örtl. Bauvorschriften - Hinweise
  • fachliche Zuarbeit
  • Mitwirkung im Planungsprozess
  • ergänzende Einzelleistungen
Kompaktpaket anfragen
*Die Leistungen sind individuell buchbar. Das Honorar orientiert sich insbesondere an der Größe des Plangebietes, dem Projektumfang und den Projektanforderungen. Es können sowohl Festpreise als auch Honorare nach Aufwand vereinbart werden.

Komfort

Grundleistungen & besondere Leistungen nach HOAI
Individuelles Angebot auf Anfrage*
  • Erstellung der Planzeichnung
  • X-Plan-GML
  • Erstellung der Begründung
  • textl. Festsetzungen - örtl. Bauvorschriften - Hinweise
  • Koordination der Planungsbeteiligten
  • Erstellung der Abwägungsvorschläge
  • Teilnahme an Sitzungen, Besprechungen, Abstimmungen
  • ergänzende besondere Leistungen
Komfortpaket anfragen
*Die Leistungen sind individuell buchbar. Das Honorar orientiert sich insbesondere an der Größe des Plangebietes, dem Projektumfang und den Projektanforderungen. Es können sowohl Festpreise als auch Honorare nach Aufwand vereinbart werden.
Empfehlung

Premium

Grundleistungen & besondere Leistungen nach HOAI
Individuelles Angebot auf Anfrage*
  • Unterstützung bei der Antragstellung eines Projektes
  • Erstellung eines städtebaulichen Entwurfs
  • Erstellung der Planzeichnung
  • X-Plan-GML
  • Erstellung der Begründung
  • textl. Festsetzungen - örtl. Bauvorschriften - Hinweise
  • Einholen von Angeboten und Unterstützung im Vergabeprozess
  • Koordination der Planungsbeteiligten
  • Organisation und Durchführung der Beteiligungsverfahren
  • Erstellung der Abwägungsvorschläge
  • Teilnahme an Sitzungen, Besprechungen, Abstimmungen
  • ergänzende besondere Leistungen
Premiumpaket anfragen
*Die Leistungen sind individuell buchbar. Das Honorar orientiert sich insbesondere an der Größe des Plangebietes, dem Projektumfang und den Projektanforderungen. Es können sowohl Festpreise als auch Honorare nach Aufwand vereinbart werden.
Anfrage

Kontakt

Lernen Sie mich kennen und nehmen Sie noch heute unverbindlich Kontakt auf. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!