Bauleitplanung in der Kommune: Verwaltung & Planungsbüro – so greifen die Rollen ineinander

Bauleitplanung in der Kommune: Verwaltung & Planungsbüro – so greifen die Rollen ineinander Kurz erklärt: In der Bauleitplanung arbeiten Verwaltung und Planungsbüro Hand in Hand. Die Abteilung für Stadtplanung ist der direkte Ansprechpartner bei der Kommune. Sie steuert das Verfahren behördenintern und bringt die Beschluss-Vorlagen in die politischen Gremien. Als Planungsbüro erstelle ich die Planzeichnung […]

Bauen im Innenbereich (§ 34 BauGB) – was geht ohne Bebauungsplan?

Bauen im Innenbereich (§ 34 BauGB) – was geht ohne Bebauungsplan? Kurze Antwort vorweg Der Innenbereich (§ 34 BauGB) ermöglicht das Bauen ohne Bebauungsplan, wenn sich das Vorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Dazu zählen Art und Maß der Nutzung, die Bauweise, Dachformen sowie Abstandsflächen. Sobald eine Abweichung vorliegt oder ein neuer […]

Bauleitplanung für Unternehmen – Standortentwicklung rechtssicher gestalten

Bauleitplanung für Unternehmen – Standortentwicklung rechtssicher gestalten Was bedeutet Bauleitplanung im Kontext der Standortentwicklung? Bauleitplanung legt fest, wie ein Unternehmensstandort genutzt und weiterentwickelt werden darf und schafft damit Rechtssicherheit für Expansionen, neue Nutzungen und Nachhaltigkeitskonzepte. Warum ist Bauleitplanung für Unternehmen wichtig? Wenn Unternehmen ihre Standorte erweitern, neu strukturieren oder nachhaltiger gestalten wollen, ist die Bauleitplanung […]

Was ist ein Bebauungsplan – und wie lange dauert das Verfahren?

Was ist ein Bebauungsplan – und wie lange dauert das Verfahren? Kurze Antwort vorweg: Was ist ein Bebauungsplan? Ein Bebauungsplan (B-Plan) ist eine rechtsverbindliche Satzung der Gemeinde. Er legt fest, was, wo und wie gebaut werden darf – z. B. die Art der Nutzung (Wohnen, Gewerbe), die zulässige Gebäudehöhe, Dachformen, Baugrenzen oder Verkehrsflächen. Der Bebauungsplan schafft […]

Was bedeutet „Abwägung“ in der Bauleitplanung?

Was bedeutet „Abwägung“ in der Bauleitplanung? Was bedeutet eigentlich „Abwägung“ in der Bauleitplanung? Wenn es um Bauleitplanung geht, fallen oft viele Fachbegriffe. Einer davon ist die „Abwägung“ – ein zentraler, aber für viele Außenstehende nur schwer greifbarer Begriff. Dabei entscheidet gerade dieser Schritt maßgeblich darüber, was gebaut werden darf, wo Grenzen gesetzt werden und welche […]

Ist mein Grundstück bebaubar? – Tipps zur Bauleitplanung

Ist mein Grundstück bebaubar? – Tipps zur Bauleitplanung Ist mein Grundstück bebaubar? – Was Sie über Bebauungspläne und Flächennutzungspläne wissen sollten. Viele Grundstückseigentümer:innen, Bauwillige oder Investoren stellen sich irgendwann diese Frage: „Darf ich auf meinem Grundstück bauen – und wenn ja, was?“ Die Antwort darauf ist komplexer, als man zunächst denkt. Denn ob ein Grundstück […]